Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay) là dịch vụ mà chủ đầu tư giao khoán toàn bộ công việc từ A-Z cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ lập phương án, khảo sát, thực hiện thủ tục pháp lý, thiết kế bản vẽ, thi công, đến lắp đặt thiết bị hoàn thiện và bàn giao nhà. Dịch vụ này ngày càng được ưa chuộng nhờ giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
PHẦN XÂY DỰNG CƠ BẢN
1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
2. Vệ sinh mặt bằng, định vị tim móng, cột.
3. Đào đất hố móng: móng cọc, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột.
5. Xây tường gạch theo bản vẽ thiết kế.
6. Cán nền, sàn thượng, mái, vệ sinh.
7. Thi công chống thấm.
8. Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng.
9. Lắp đặt hệ thống dây truyền hình, internet.
PHẦN HOÀN THIỆN
1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn, phòng bếp, tường vệ sinh.
2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí.
3. Lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng.
4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước.
5. Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cầu thang, lan can.
6. Sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.
7. Vệ sinh công trình trước khi giao.
CÁC CÔNG VIỆC KHÔNG BAO GỒM
– Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN văn phòng.
– Hệ thống điện 3 pha, đồng điện lạnh.
– Thi công chống sét, tiểu cảnh.
Ưu điểm của xây nhà trọn gói:
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Chủ đầu tư không cần lo lắng về việc tìm kiếm nhà thầu, quản lý vật liệu hay giám sát thi công, tất cả sẽ được nhà thầu đảm nhận.
- Đảm bảo chất lượng công trình: Nhà thầu cam kết thực hiện công trình theo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật, bảo đảm chất lượng công trình đạt yêu cầu.
- Dễ dàng kiểm soát chi phí: Chi phí xây dựng được xác định từ ban đầu, giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát và lập kế hoạch ngân sách hiệu quả.
- Tư vấn chuyên nghiệp: Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, nhà thầu sẽ hỗ trợ chủ đầu tư đưa ra các quyết định tối ưu cho ngôi nhà của mình.
Nhược điểm của xây nhà trọn gói:
- Chi phí có thể cao hơn: So với việc tự thuê nhân công và mua vật liệu riêng, chi phí xây nhà trọn gói có thể cao hơn.
- Cần lựa chọn nhà thầu uy tín: Việc chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiến độ công trình.
Các bước cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói của Đồng Cát
Đồng Cát thực hiện quy trình xây dựng nhà trọn gói tại Nha Trang, Khánh Hoà bao gồm các bước cụ thể như sau:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin các yêu cầu qua điện thoại, tin nhắn zalo, facebook.
- Bước 2: Đồng Cát cử giám đốc khối có chuyên môn cao thuộc khu vực của quý khách xuống gặp trực tiếp tư vấn.
- Bước 3: Lên phương án thiết kế kiến trúc, bố trí công năng.. sau đó điều chỉnh phù hợp với yêu cầu của quý khách hàng.
- Bước 4: Lên báo giá xây nhà trọn gói chi tiết điều chỉnh phù hợp theo nhu cầu tài chính của gia chủ.
- Bước 5: Tiến hành ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
- Bước 6: Tổ chức thi công, giám sát công trình theo tiến độ đề ra.
- Bước 7: Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu công trình và bàn giao cho chủ đầu tư.
- Bước 8: Bảo hành theo định kỳ như trong hợp đồng.
Quá trình thi công trọn gói một ngôi nhà chuẩn đảm bảo chất lượng
- Thiết kế lên công năng sử dụng: Giám đốc khối tư vấn và thiết kế ngôi nhà dựa trên nhu cầu sử dụng của gia chủ.
- Xin giấy phép xây dựng: Đội ngũ pháp lý của Đồng Cát sẽ hỗ trợ miễn phí xin phép xây dựng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
- Thiết kế hồ sơ thi công chi tiết và lên 3D phối cảnh: Đồng Cát sẽ tặng quý khách hàng Hồ sơ thiết kế thi công và bản vẻ 3D mặt tiền nhà khi xây dựng nhà trọn gói.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thi công và thông báo khởi công công trình.
Chuẩn bị trước khi thi công xây dựng
- Phối hợp cùng chủ đầu tư để thực hiện lễ động thổ khởi công xây dựng.
- Dọn dẹp và làm sạch mặt bằng thi công.
- Chuẩn bị lán trại cho công nhân, đảm bảo đầy đủ máy móc và vật tư phục vụ công trình.
- Ghi lại hiện trạng các công trình liền kề.
- Lắp đặt biển báo xây dựng, bao gồm thông tin công trình, biển cảnh báo và biển an toàn lao động.
Thi công phần thô
- Phần móng: Xác định cao độ cốt 0.0, đào đất hố móng, cắt đầu cọc, thi công móng đài, dầm móng, đà kiềng. Lắp đặt thép, hệ thống thoát nước, hố ga chống mùi và chống thấm hầm phân. Nghiệm thu và đổ bê tông móng, bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật.
- Xây dựng các tầng lầu: Gia công cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, sàn các tầng. Thi công hệ thống điện nước, xây tường bao, tô tường và hoàn thiện cầu thang.
- Thi công sân thượng: Lắp đặt cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn và xây tường tum thang, tường bao.
- Thi công phần mái: Gia công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông mái, xây tường bao quanh và chống thấm.
- Công tác xây tô liên quan: Tô tường, xây vách ngăn, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường và kiểm tra áp lực nước.
Thi công phần hoàn thiện
- Chống thấm: Thực hiện chống thấm phần mái, nhà vệ sinh và ban công.
- Hoàn thiện bề mặt: Thi công lăn chống thấm vách song, tô tường sân thượng, cầu thang các tầng và trét bột xả nhám trong nhà.
- Sơn nước và ốp lát: Lăn sơn nước toàn bộ ngôi nhà, ốp lát gạch nền, tường các tầng, sân thượng và chà ron gạch.
- Thi công cầu thang và cửa: Ốp đá cầu thang các tầng, gắn cửa, lan can cầu thang và ban công.
- Hoàn thiện nội thất: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và các nội thất trong nhà.
Công tác bàn giao nhà
- Vệ sinh sau xây dựng và nghiệm thu: Thực hiện vệ sinh sau xây dựng, kiểm tra nghiệm thu toàn bộ công trình và bàn giao nhà cho gia chủ.
- Hỗ trợ hoàn công: Hướng dẫn và hỗ trợ gia chủ các thủ tục hoàn công cần thiết.
Cam kết và sư khác biệt của Đồng Cát
- Khách hàng được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm thiết kế 3D nội thất. Nếu đã có bản vẽ thiết kế, Đồng Cát sẽ giảm trừ 100.000 VNĐ/m². Đồng Cát miễn phí xin giấy phép xây dựng tại tất cả các xã của Khánh Hoà. Nếu khách hàng đã có giấy phép, chi phí sẽ được giảm trừ trực tiếp khi chốt hợp đồng.
- Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng cho tất cả các dự án.
- Toàn bộ công trình được tự tổ chức thi công bởi 12 tổ đội giàu kinh nghiệm, tay nghề cao và gắn bó lâu năm.
- Toàn bộ máy móc đều thuộc sở hữu của Đồng Cát, đảm bảo không phải thuê mướn.
- Báo cáo tiến độ thi công hàng ngày từ khi khởi công đến khi bàn giao, giúp khách hàng theo dõi và nắm rõ mọi thông tin chi tiết.
- Công trình luôn có kỹ sư giám sát 24/7, bao gồm cả ngày chủ nhật, đảm bảo hạn chế tối đa sai sót, kể cả những lỗi nhỏ nhất.
- Không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công.
- Đồng Cát chịu hoàn toàn trách nhiệm về an toàn cho các công trình lân cận trong quá trình thi công.
- Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ.
- Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh(điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường).
- Nền trệt được thi công đổ bê tông kiên cố, đảm bảo chất lượng lâu dài.
- Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp.
Liên hệ:
CÔNG TY TNHH ĐỒNG CÁT
📍 Địa chỉ: 113 Dương Hiến Quyền, Bắc Nha Trang, Khánh Hoà
📞 Điện thoại: 0976 778 228
📧 Email: contact@dongcat.com
🌏 Website: https://dongcat.com
#suanha #chongtham #dongcat #xaydungnhatrang #sonnhadep #xaynhatrongoi
