Nhà anh Trọng 76 Nguyễn Khánh Toàn Nha Trang

Thông tin dự án

Cải tạo khách sạn thành nhà cho thuê tại Nha Trang – Giải pháp tối ưu công năng, nâng cao giá trị sử dụng

Không phải công trình nào cũng cần phá bỏ để xây mới. Đôi khi, chỉ cần một phương án cải tạo hợp lý, một công trình cũ có thể được chuyển đổi công năng, đáp ứng nhu cầu sử dụng mới và mang lại giá trị kinh tế lâu dài cho chủ đầu tư.

Trong dự án này, Công ty TNHH Đồng Cát thực hiện cải tạo khách sạn thành nhà cho thuê, với nhiều hạng mục thi công từ điều chỉnh mặt bằng, xây dựng thêm phòng đến cải tạo hệ thống kỹ thuật, chống thấm và hoàn thiện toàn bộ công trình.

Các hạng mục cải tạo khách sạn thành nhà cho thuê

1. Đập tường, điều chỉnh vị trí cửa và cải tạo mặt bằng

Tiến hành phá dỡ các phần tường theo phương án cải tạo, mở rộng hoặc điều chỉnh vị trí cửa để phù hợp với cách bố trí không gian mới. Việc thay đổi mặt bằng được tính toán nhằm tối ưu diện tích sử dụng, tạo lối đi thuận tiện và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người thuê.

2. Lắp đặt cửa chống cháy

Lắp đặt cửa chống cháy tại các vị trí theo thiết kế và yêu cầu an toàn phòng cháy, chữa cháy của công trình. Hạng mục này cần lựa chọn cửa có thông số kỹ thuật, khả năng chống cháy và hồ sơ kiểm định phù hợp với yêu cầu áp dụng.

3. Thay mới cửa chính

Tháo dỡ cửa chính hiện trạng và thay thế bằng cửa mới phù hợp với công năng sử dụng. Hạng mục này góp phần cải thiện diện mạo công trình, tăng tính thẩm mỹ và đáp ứng yêu cầu về an ninh, thuận tiện trong quá trình khai thác cho thuê.

4. Xây dựng thêm phòng, tối ưu diện tích cho thuê

Căn cứ vào hiện trạng và phương án bố trí công năng, Đồng Cát triển khai xây thêm phòng nhằm tận dụng hiệu quả diện tích công trình. Việc phân chia không gian được tính toán để đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế, đồng thời chú trọng thông gió, chiếu sáng và sự riêng tư của người thuê.

Đối với các hạng mục xây tường mới hoặc thay đổi kết cấu, cần kiểm tra điều kiện hiện trạng và thực hiện theo phương án kỹ thuật phù hợp.

5. Đặt bi, cải tạo hệ thống thoát nước nhà vệ sinh

Thi công đặt bi tại các vị trí theo phương án kỹ thuật, kết hợp kiểm tra và xử lý hệ thống thoát nước nhà vệ sinh. Đây là công việc quan trọng nhằm bảo đảm khả năng thoát nước, hạn chế nguy cơ tắc nghẽn và hỗ trợ quá trình vận hành ổn định sau khi công trình được đưa vào sử dụng.

6. Chống thấm toàn bộ nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước, dễ phát sinh tình trạng thấm dột nếu không được xử lý đúng kỹ thuật.

Đồng Cát tiến hành chống thấm các khu vực nhà vệ sinh, chú trọng bề mặt sàn, chân tường, các vị trí tiếp giáp và khu vực đường ống xuyên sàn. Sau thi công, cần kiểm tra khả năng chống thấm trước khi hoàn thiện các lớp vật liệu tiếp theo.

7. Chống thấm tường ngoài

Tường ngoài chịu ảnh hưởng trực tiếp từ nắng, mưa và độ ẩm môi trường. Nếu không được xử lý kịp thời, công trình có thể xuất hiện các vết thấm, bong tróc sơn và xuống cấp bề mặt.

Hạng mục chống thấm tường ngoài được thực hiện nhằm hạn chế nước mưa xâm nhập, bảo vệ lớp hoàn thiện và kéo dài tuổi thọ công trình.

8. Cải tạo toàn bộ hệ thống điện

Toàn bộ hệ thống điện trong nhà được cải tạo để phù hợp với công năng mới và nhu cầu sử dụng của từng phòng. Công việc bao gồm kiểm tra, thay thế và bố trí lại hệ thống dây dẫn, thiết bị điện, ổ cắm, công tắc và các vị trí cấp điện cần thiết.

Đặc biệt, đối với nhà cho thuê có nhiều phòng sử dụng độc lập, hệ thống điện cần được tính toán tải phù hợp, bảo đảm an toàn và thuận tiện trong quản lý, vận hành.

9. Sơn sửa lại toàn bộ công trình

Sau khi hoàn thành các hạng mục xây dựng và hệ thống kỹ thuật, công trình được xử lý bề mặt, sửa chữa những vị trí hư hỏng và sơn mới toàn bộ.

Lớp sơn mới giúp không gian trở nên sáng sủa, sạch đẹp và đồng bộ hơn, tạo ấn tượng tốt với khách thuê ngay từ lần đầu tham quan.

Cải tạo đúng cách – Gia tăng giá trị khai thác cho thuê

Cải tạo khách sạn thành nhà cho thuê không đơn thuần là thay đổi cách sử dụng một công trình. Đây còn là quá trình tổ chức lại không gian, hoàn thiện các hệ thống kỹ thuật và nâng cấp chất lượng công trình để phù hợp với mục đích khai thác mới.

Đối với chủ đầu tư, việc cải tạo cần được tính toán đồng bộ giữa chi phí thi công, số lượng phòng, chất lượng hoàn thiện và chi phí vận hành lâu dài. Một phương án hợp lý sẽ giúp tận dụng công trình hiện hữu, hạn chế những khoản đầu tư không cần thiết và nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản.

Với kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa và cải tạo công trình tại Nha Trang, Đồng Cát cung cấp giải pháp cải tạo nhà ở, khách sạn và công trình cho thuê theo hiện trạng thực tế và nhu cầu của khách hàng.

Chúng tôi chú trọng từng hạng mục, từ phá dỡ, xây dựng, chống thấm đến điện nước và hoàn thiện, hướng đến công trình an toàn, bền đẹp và phù hợp với ngân sách đầu tư.

Đồng Cát – Nhận sửa chữa, cải tạo nhà và công trình tại Nha Trang

Bạn đang có khách sạn cũ, nhà ở hoặc công trình chưa khai thác hiệu quả và muốn cải tạo thành nhà cho thuê?

Hãy liên hệ Đồng Cát để được khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án thi công và lập dự toán chi phí phù hợp.

Thông tin liên hệ:

• Đơn vị thi công: Công ty TNHH Đồng Cát
• Địa chỉ: 102A Xuân Lạc, Tây Nha Trang, Khánh Hòa
• Hotline: 0989 200 646
• Website:  ⁠dongcat.com

Đồng Cát – Giải pháp sửa nhà, cải tạo công trình và tối ưu không gian sống tại Nha Trang.